اگر یکی از طرفین در رابطه با تعهدات خود سهل انگاری کرده و یا انکاری صورت گیرد در این حالت پرونده در دسته دعاوی ملکی حقوقی قرار میگیرد.
· مثلاً شکایات مرتبط با سرقفلی
· تنظیم سند رسمی
· دریافت صورتجلسه تفکیکی
· ابطال اجاره نامه
· ابطال انواع قراردادهای ملکی
در دسته دعاوی ملکی حقوقی قرار میگیرند.
اگر یکی از طرفین قرارداد بنابر عمد، فعالیت مجرمانه ای که باعث ضرر رسیدن به فرد متقابل گردد را انجام دهد که در نتیجه آن فرد متقابل مشمول خساراتی شود در این صورت پرونده در دعاوی ملکی کیفری قرار میگیرد.
· برای مثال به فروش رساندن اموال دیگری
· جعل سند
· خیانت در امانت
· تخلفات در بحث اجاره محل
و.. جزو مواردی هستند که در دعاوی ملکی کیفری قرار میگیرند و تنها وکلای حرفهای و متخصص که تسلط کاملی بر تمام قوانین مرتبط با املاک را دارند میتوانند از حقوق موکل خود دفاع کنند.
اگر به هر دلیلی قوانین مربوط به ملک خاص رعایت نشود و نقصهایی صورت بگیرد مانند باطل کردن سند رسمی یا باطل کردن حکم ارائه شده توسط حل اختلاف دراین صورت پرونده در دسته دعاوی ملکی ثبتی قرار میگیرد.